Para aquellas familias que han logrado comprar una casa y costearla, mis felicitaciones. Esto no es nada fácil y millones de familias han intentado lograr el sueño americano y no han podido. Ya una vez que tienes tu casa, es importante pensar acerca de qué pasará con la casa cuando ya no estés. Muchas personas, especialmente mayores, piensan dejar la casa a sus hijos. Esto tiene varios beneficios. Les asegura a tus hijos un lugar donde vivir. Dada la condición de la economía, la generación X y quizás la generación Y no podrán lograr la misma calidad de vida que la generación de sus padres. Poder tener una casa para vivir sin tener que endeudarse con una hipoteca es una gran ayuda. Segundo, puedes tener beneficios al momento de pagar impuestos sobre tus bienes. Al transferir la casa, se hace al valor actual. Si el valor de la casa ha bajado pero va a subir en el futuro, minimizas los posibles impuestos que se tengan que pagar cuando mueras. Finalmente, puede ayudarte para calificar para Medicaid. Si transfieres la casa mientras que estés vivo con al menos 5 años de antelación, no te perjudica al momento de solicitar ayuda con los gastos médicos si lo necesitaras. Entonces si lo estás contemplando, ¿Cómo tus hijos pueden heredar tu casa sin problemas?
Opción 1: Venderles la casa a tus hijos
Esta es la opción más limpia porque es una transacción formal donde tus hijos te compran la casa. Si quieres ayudarlos, puedes darles un precio descontado. Si optas por esta vía, también es la más costosa. Tendrán que pagar ambos los honorarios relacionados a la compraventa de una propiedad que pueden ascender a 3% o más del valor de la misma. Además, si has tenido mucho tiempo la casa y ha subido mucho de valor puede ser que tengas que pagar algo de impuestos sobre la ganancia. En este caso, también pierdes control total sobre la propiedad; ya no es tuya.
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